LUBA Immobilien UG

Gegenstand des Unternehmens (Unternehmensgegenstand)

• Verwaltung von Eigentumswohnungen, Miethäusern oder gemischten Immobilienbeständen
• Verwaltung und Abwicklung der Belange rund um Eigentümergemeinschaften (Wohnungseigentümergemeinschaft, WEG)
• Vermietung und Mietverwaltung, einschließlich Mietabrechnung, Nebenkostenabrechnung und Bonitätsprüfung
• Instandhaltung, Instandsetzung und Modernisierung von Gebäuden
• Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum (Treppenhäuser, Außenanlagen, Technik)
• Hausgeld- und Betriebskostenabrechnungen
• Kommunikation mit Eigentümern, Mietern, Handwerkern, Versorgern und Behörden
• Budgetplanung, Kostenoptimierung und Jahresabrechnungen
• Prüfung und Abschluss von Dienstleistungsverträgen (Hausmeister, Reinigung, Hausverwaltung)
• Schadens- und Störungsmanagement, Durchführung von Beauftragungen, Angebotseinholung
• Beachtung rechtlicher Vorgaben (WEG-Recht, Mietrecht, Datenschutz, DSGVO)
• Dokumentation und Archivierung relevanter Unterlagen
• Verkauf und Vermietung von Wohnungen und Häusern auf eigene und fremde Rechnung
• Marktanalyse und Wertermittlung der Immobilie
• Erstellung eines Vermarktungskonzepts für den Verkauf/Vermietung
• Exposé und professionelle Präsentation
• Koordination und Durchführung von Besichtigungen
• Verhandlung und Vertragsabschluss
• Nachbetreuung und Objektübergabeöp3